großzügige 2 Zimmer-Wohnung in Währing // Staudgasse (EG)

Werte InteressentInnen!Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung.Herzlichen Dank!***********************************************Zur Vermietung gelangt diese wunderbar geschnittene und sehr helle 2-Zimmer Wohnung in beliebter Lage des 18 .Bezirkes.Die Wohnung erstreckt sich über 2 Zimmer auf rund 68 m² und ist auf die Staudgasse ausgerichtet. Die Staudgasse ist als sehr ruhig zu bezeichnen und bietet in der näheren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Restaurants, sowie auch öffentliche Verkehrsmittel.HARDFACTS5 Jahre befristet (Eigentümer ist ein Konzern, der langfristig zufriedene Mieter sucht)KellerabteilWohnzimmer (rd 30 m²) zum Süden und zur Straßenseite ausgerichtetSchlafzimmer (rd. 16m²) südlich ausgerichtet SchrankraumSeparate Küche WaschkücheParkplätze in der Hauseigenen Garage verfügbarLAGE/INFRASTRUKTURIn der Staudgasse, nahe dem Sternwartepark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar - 200m, Hofer - 500m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 200m entfernte Straßenbahnlinie 42 gegeben. Mit der Linie 42 erreichen Sie binnen 7 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" bzw. binnen 14 Minuten die U2-Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiters ist die Schnellbahnstation Gersthof nur rund 600m von der Liegenschaft entfernt.WICHTIG ZU WISSENHeiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete.Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 110,- (inkl. Ust.)Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. *************************************Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 676 64 33 124 zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap