sanierter Stilaltbau nächst Mariahilfer Straße!

Geschätzte InteressentInnen!Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz). Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.Herzlichen Dank!Wohnung.Zur unbefristeten Miete gelangt diese geschmackvolle, modern ausgestattete Altbauwohnung in beliebter Lage nahe der Mariahilfer Straße. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Generalsanierung, welcher sich im 2. Liftstock befindet. Die Sanierungsarbeiten wurden gerade eben abgeschlossen, so dass die Wohnung ab sofort beziehbar ist.Die Aufteilung.Das zentrale Vorzimmer verfügt eine praktische Garderobennische und bietet Zutritt zu allen Räume dieser Wohnung: linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Dusche, sowie der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Rechter Hand befindet sich das separate WC, sowie ein praktischer Abstellraum. Geradewegs erreichen Sie das rd. 23m² große Wohnzimmer inklusive voll ausgestatteter Küche. Der Schlafbereich mit anschließendem Schrankraum ist über den Wohnraum begehbar.Die wichtigsten Informationen zusammengefasst:1 Schlafbereich + 1 Schrankraum1 Wohnraum mit Küche1 Badezimmer mit Dusche1 separates WC 1 Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss1 Abstellraumrd. 55m² Wohnfläche2. Liftstockunbefristete Mietdauer (3 Jahre Kündigungsverzicht) Lage.Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus in der Barnabitengasse, welche eine ruhige Seitengasse von der beliebten Einkaufsmeile der Mariahilfer Straße ist. Dort finden Sie verschiedenste kulinarische Köstlichkeiten, Supermärkte, Einkaufsläden, Schulen und Kindergärten. Für den öffentlichen Transport bieten sich die naheliegende U-Bahn ( Station Neubaugasse - U3) sowie der Bus 13A, welcher direkt auf der Mariahilferstraße hält, an.Bitte beachten Sie zudem:Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete.Es besteht ein 3 Jähriger Kündigungsverzicht (sollte man früher ausziehen wollen, wird ein Nachmieter benötigt)Kosten für Mietvertragserrichtung € 240,-Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers. **********************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter +43 676 64 33 124 oder sp@sulek.immobilien.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap