Erstbezug - Reihenhaus auf Baurechtsgrund - letzte Einheit

Einziehen & Wohlfühlen - zum Verkauf gelangt ein sehr großzügiges Reihenhaus mit Garten, Terrasse, Balkon, Parkmöglichkeiten und einem Spielplatz.Das Reihenhaus liegt in absoluter Ruhelage in Langenlebarn-Oberaigen. Das Haus unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss & Keller mit einer Wohnfläche von 178 m². Im Keller befinden sich der Technikraum sowie ein Hobbyraum. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum, Toilette, Abstellraum, Wohnküche sowie Büro bzw. Gästezimmer.Im Obergeschoß ist ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Eckbadewanne, sowie einem separaten WC untergebracht. Das Haus zeichnet sich durch seine qualitativ hochwertigen Materialien aus. Die großzügige Küche ist eine DAN-Küche mit Top-Einbaugeräten, weiters wurden Fischgrät-Parkettböden verlegt, die Treppen sind aus Vollholz. Das Niedrigenergie-Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Durch die südseitige Ausrichtung des Gebäudes und die gelungene Raumaufteilung mit vielen Glasflächen ist das Haus sehr hell und sonnig. Von der Terrasse haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf das Tullnerfeld und den angrenzenden Wienerwald. Die Bodenheizung wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Für besonders angenehmes Klima sorgt eine Wohnraumlüftung. Der Garten ca. 115 m² und die Außenanlagen sind fertig angelegt und mit einer Bewässerungsanlage versehen.  Ein Parkplatz ist inkludiert, zwei weitere stehen noch zusätzlich bei Bedarf zur Verfügung.Der Baurechtszins beträgt € 300,-/Monat, angeführt unter sonstige Kosten und somit Teil der BK in Höhe von € 520,-.Hier geht es zum 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NqKPxCnmf5qSollte der Link nicht gleich funktionieren bitte kopieren und in einem neuen Tab aufmachen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap