Möblierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in der Rustenschacherallee

In einer ruhigen Seitenstraße zum Donaukanal, vor der den Toren des Praters, gelangt diese reizende 81m², 4- Zimmerwohnung zur Vermietung! Bereits vor dem ersten Weltkrieg wurde die Jesuitenwiese für Volksfeste genutzt. Auch heute gehört die Jesuitenwiese mit ihren rund 112.000 Quadratmetern zu den Top Ausflugszielen. Hier findet man unter anderem den größten Spielplatz von Wien, welcher jährlich von tausenden Familien genutzt wird.  Die Wohnung ist ausgestattet - Koffer packen und einziehen - ab sofort verfügbar!Hier die Details auf einen Blick4 ZimmerWohnfläche: 81m²NichtraucherwohnungBalkon - Ausrichtung Ost/West: 5,93m²1. LiftstockTeilmöbliertOptional Garagenplatz (EUR 100,--)Mietdauer: 3,5 Jahre mit Option auf VerlängerungHaustiere willkommen Beziehbar ab sofortKostenübersichtMiete inkl. Betriebskosten: EUR 980,--/MOptional Garage: EUR 100,--/MHausratsversicherung: 10,41,--/M Kaution: EUR 2.940-- Provision: EUR 2.352,-- inkl. 20% Ust. (2 BMM)Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: http://www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerungHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap