Mietwohnung mit Loggien - Nähe Bahnhof

3 Zimmer Mietwohnung -  moderne Ausstattung - perfekte Grundrisse mit 2 Loggien– S-Bahn/Geschäfte in unmittelbarer Umgebung – geringe HeizkostenIn einem Neubau mit nur ca. 8 Wohneinheiten wird eine 3-Zimmer Mietwohnung mit komfortabler Ausstattung frei, die Infrastruktur der Umgebung ist bestechend: S-Bahn-Station, City Center mit Billa, Bipa und Apotheke, sowie Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten und Volksschule befinden sich nur wenige Schritte entfernt.Der Grundriss der Wohnung bietet einen Vorraum, einen großen Wohn-/Essraum mit heller, offener Küche und Ausgang auf die größere der beiden Loggien (ca. 6m²), ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer sowie ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite Loggia. An Nebenräumen gibt es ein Badezimmer (Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss), eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum.Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Erdwärmepumpe (Verbrauchszähler für jede Wohnung), wodurch mit sehr geringen Heizkosten zu rechnen ist.Lage:   zentral; Erdgeschoß/ 1. Obergeschoß mit LiftWohnnutzfläche ca. 84,82m² inklusive LoggienLoggien: ca. 10,36m²Fenster: Kunststoff  (3-fach verglast)Böden:    Vinyl-Designboden in EichenoptikHeizung: Erdwärmepumpe mit VerbrauchszählernHWB:      32,78 kWh/m²a1 geräumiges Kellerabteil pro Wohnung,  Garage/Parkplatz möglich (nicht inkludiert)Mietpreis:  € 800 --  zzgl. MwstBetriebskosten:  € 113,--  zzgl. MwstHeizung-u.Warmwasserakonto:      €  50,--  zzgl. MwstMietdauer:   5 JahreKaution:    3 BruttomonatsmietenProvision:    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UstInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap