++HELLE MÖBLIERTE WOHNUNG BEIM LAINZER PLATZ + MIT GARAGE (OPTIONAL)++

Diese großzügige und sehr helle Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 13.Bezirks in der Nähe des Lainzer Platzes. Sie liegt im 3.Liftstock eines Neubauhauses aus dem Jahre 1997 und ist teils in eine Gasse, teils zum Garten ausgerichtet – mit schönem Grünblick.2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 65 m² + Kellerabteil ca. 3,50 m² + Garagenplatz im Haus (für nur € 125 extra)Die Raumaufteilung ist ausgezeichnet, der Grundriss - äußerst praktisch, dabei ist das großzügige Wohnzimmer Richtung Gasse und das Schlafzimmer - zum ruhigen großen Garten ausgerichtet.Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, ausgestattet mit schönen hochwertigen Möbeln.Hier können Sie das schöne Leben im noblen Wiener Bezirk Hietzing genießen, und die Vorzüge der hervorragenden Infrastruktur in der umliegenden Umgebung nutzen.Beziehbar ab sofort.Monatliche Kosten brutto: Hauptmietzins 620 € Betriebskosten 120 € Möbelmiete 150 € Gesamt 890 €zuzüglich verbrauchsabhängig: Heizung + Warmwasser + Strom + Internet Garage (falls benötigt) 125 €Bedingungen Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen. Somit ist ein monatliches Gesamt-Nettoeinkommen von min. EUR 2.200,-- erforderlich.Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, sowie eine Ausweiskopie sind erforderlich.Das Mietverhältnis wird auf 3-5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.Nebenkosten bei Mietvertrag Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Kaution: EUR 3.000,-- Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt: bei GaragenplätzenIHR ANSPRECHPARTNER: AES CONSULTING GmbH – SALEST + 43 664 575 8185E immobilien@aes-consulting.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap