SIGMA - innovatives Bürohaus in zentraler Lage

Hoch flexibles Bürohaus mit besonderer Ausstrahlung, repräsentative und markante Architektur, variable Raumteilungen für individuelle Bedürfnisse, Praktikabilität und Nutzerfreundlichkeit, günstige Betriebs- und Energiekosten, energieoptimierte Gebäudestruktur.Im Gebäude sind folgende Flächen anmietbar:2. OG Büro ca. 232 m² (€ 11.50/m²/netto/p.M.)3. OG Büro ca. 413 m² (€ 11,50m²/netto/p.M.)4. OG Büro ca. 415 m² (€ 11,50m²/netto/p.M.)Betriebskosten: € 2,82/m²/netto/p.M. AUSSTATTUNG4-Drahtsystem Starkstrom als BUS-Vorsorge, Gaszentralheizung, Lüftung durch öffenbare Fenster (hochwertige Alufenster), zusätzliche Vorsorge für mechanische Be- und Entlüftung und Wärmetauscher, teilweise abgehängte Decke, außenliegende Markisen an Süd- und Westseite, Spiegelrasterleuchten, Linoleumboden, Bodenkabelkanäle, Bodentanks im Teilungsraster, Raumkühlung optional, Anschlüsse für Teeküche, Raumhöhe ca. 2,80 m.INFRASTRUKTURHervorragende Infrastruktur auf der Schönbrunner Straße vorhanden.VERKEHRSANBINDUNGU4-Station Margaretengürtel; Buslinie 12A; Straßenbahnlinien 6 und 18 befinden sich in der Nähe.Individuell: An der Westeinfahrt Wiens gelegen, ist für den Individualverkehr schnell und zielsicher zu erreichen, kurze Wege und direkte Verbindungsstraßen in die City.PARKENEine Tiefgarage im Haus vorhanden, Stellplatz/Monat € 70,- zzgl. USTBEZUGab sofortKaution:3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USTWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.2. Etage1.02-1: 232 m² 11,50 €3. EtageTop 1.03: 413 m² 11,50 €4. EtageTop 1.04: 415 m² 11,50 €Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 156