Hofseitige, Sonnige und Ruhige 3-Zimmer Neubauwohnung im 6. Liftstock ++MORGENSONNE Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 3- Zimmer Neubauwohnung.Die Wohnung befindet sich im 6. Stock mit Lift.Durch die Hofseitige Lage und Süd-Östlliche Ausrichtung ist die Wohnung ausgesprochen ruhig und hell.Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• Vorzimmer:                   ca.   3,60  m²,• WohnRaum:                  ca. 19,51  m²,• Küche:                           ca.   6,53  m²,• Flur:                               ca.   6,71  m²• Kinderzimmer:               ca.   8,53  m²,• Schlafzimmerzimmer:    ca. 13,51  m²,• Bad mit Wanne:             ca.   4,27  m²,• Separate Toilette:           ca.   1,33 m²Wohnfläche gesamt:   ca.  64 m².Die Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.Monatliche Betriebskosten:Betriebskosten- allg.:                Euro  109,44,-Abstellplätze:                             Euro    13,21,-Rep.Rücklage:                           Euro    58,63,-Verwaltungshonorar:                  Euro   15,67,-USt. 10%: /20%                         Euro   14,15,-Monatlichen Kosten gesamt: EURO 211,10,-Das Haus wurde im Jahr 1969 gebaut.Ein trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu und der Allgemeinheit steht eine Waschküche zur Verfügung.Verkehrsanbindung & Lage:Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (75 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz.Kaufpreis:  EUR 219.500,-(Verhandlungsbasis)Vermittlungsprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt.Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten:    IHRE EIGENE WOHNUNG !!!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer).Besichtigungstermin gewünscht? Bitte gleich Anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden.Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne auch am Wochenende unter  +43 699 107 50 296 zur Verfügung.Zu Info:In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.