LEBENSFREUDE&FAMILIENGLÜCK im gemütlichen LANDHAUS mit Naturgarten. Zwei getrennte Wohneinheiten, sehr gepflegt, sofort beziehbar, mit tollen Extras zum Wohlfühlen. Sonnenseite, Villach-Nähe.

Das massive Landhaus (K50 Ziegel, Prefa-Eindeckung, Kaltdach) hat 2 abgeschlossene Wohnungen mit insges. 174 m2 Wohnfläche, ist voll unterkellert und bietet mehrere Möglichkeiten der Hausnutzung bzw. Finanzierung. Die Immobilie steht auf einer Grundfläche mit 592 m2 in einer nach Süden ausgerichteten angenehmen Anrainersiedlung mit leichter Hanglage. EG-Wohnung (84,09 m2): 1 Wohnküche, 4 Zimmer, 1 Bad/WC, Terrasse 20m2. OG-Wohnung (90,73 m2): 1 einladender Wohn-Ess-Kochraum, 2 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Wäscheraum, Balkon 12 m2. Gartenanlage: Eine Holzhütte mit offenem Grillkamin und vorgelagerter Terrasse mit Biotop sorgen für gemütliche genussvolle Stunden in der Natur. Ein Glashaus, Hoch- und Kräuterbeete bieten Platz zum vitaminreichen Anbau. Spalierobstbäume, Gabionen- und Lärchenzaun bilden die Abgrenzung. Extras: Hochwertige Technologie in Küche und Bad. Granit-, Parkett- und Fliesenböden. Back- und Räucherofen im Weinkeller. Garage/Werkräume im Keller, 1 Carport für zwei PKW sowie 2 weitere Stellplätze. Variantenreiche Wärmeversorgung: Örtliche Bio-Hackschnitzel-Fernwärmeheizung; Kachelofen/-herd im OG, Kaminofen im EG. Solaranlage für Warmwasser. Zusätzl. Zentrale Feuerungsanlage für feste Brennstoffe. Monatl. Betriebskosten für die gesamte Immobilie: Rd. € 400,-- (Strom, Heizung, Müll, Wasser-, Kanalgebühren, Versicherung, Grundsteuer). Sonstiges: Prakt. Arzt im Ort, ebenso Bäcker, Biobauer; Nahversorger in Feistritz/Drau. Gute Verkehrsanbindungen mit Öffis (Villach 12 Min., Spittal 20 Min.). Ausbildungsorte: Volksschule in Weißenstein, weitere Schulen in Feistritz/Drau, Villach und Spittal. Schönes Naherholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.