Schöne 94m² Altbauwohnung, große Küche und 2 Zimmer, Top Lage, Hoher Markt, unbefristet

Die 94,14² Wohnung befindet sich im 2.Stockwerk (Lift vorhanden) eines stilvollen und repräsentativen Altbaus. Die Wohnung ist teils Richtung Innenhof teils Richtung Südwesten in eine einbahngehgeführte 30er Zone orientiert.RAUMAUFTEILUNG:Vom Vorraum der Wohnung aus, sind fast alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar: große Küche (ca. 17m²), Badezimmer, getrennte Toilette sowie das 28m² große Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer ist das knapp 31m² große Schlafzimmer mit genügend Platz für große Schränke begehbar.AUSSTATTUNG/ZUSTAND:Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.Parkettboden, Bad: Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, WaschmaschinenanschlussKüche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Spüle, Kühlschrank mit GefrierfachMonatliche Vorschreibung:Nettomiete                         1.112,00 €Betriebskosten   160,50 €Umsatzsteuer 127,25 €Gesamtmiete  1.399,75€LAGE HAUS:Das Haus liegt am Hohen Markt im Zentrum Wiens.Infrastruktur: Die Lage bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, sowie Freizeitangebote wie Theater, Kinos, Shops, Bars und Restaurants. Der Wiener Stadtpark liegt 8 Gehminuten entfernt und lädt ein zur Erholung im Grünen. Durch Ringstraße und Franz–Josefs–Kai ist außerdem eine gute Infrastruktur gegeben.Verkehrsanbindung: In 4 Gehminuten ist der Stephansplatz und somit die nächste U-Bahn (U1, U3) erreichbar. Die U-Bahn-Station „Schwedenplatz“ (U1, U4) ist nur 7 Gehminuten entfernt.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap