Repräsentatives 164m² Altbaubüro, zentral begehbar, 4 Zimmer, Nähe Belvedere, unbefristet

Das repräsentative Stilaltbaubüro befindet sich im Mezzanin (Lift vorhanden) und gelangt ab sofort zur Vermietung. Das ca. 164m² große Altbaubüro verfügt über 4 geräumige Büroräume und ist teils Richtung Südosten in eine Seitengasse der Prinz-Eugen-Straße teils Richtung Nordwesten in den grünen Innenhof orientiert.RAUMAUFTEILUNG:Vom 35m² großen Vorraum mit angrenzendem Flur aus, sind alle Räume des Büros getrennt begehbar: 4 geräumige Büroräume (36m², 28m², 26,6m² und 22,5m²), die Teeküche, sowie die beiden WCs (Frauen und Männer WC getrennt) und ein ca. 2m² Klopfbalkon.AUSSTATTUNG/ZUSTAND:Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist frisch ausgemalt ParkettbodenFlügeltürenKüchenzeilehohe RaumhöheAltbaufensterEDV-Verkabelung in den Büroräumen Monatliche Vorschreibung: Nettomiete  2.000,00 € Betriebskosten   293,33 €  Umsatzsteuer   458,66 € Gesamtmiete  2.752,00 €LAGE IM DETAIL:Perfekte Verkehrsanbindung: Eine Station der Straßenbahnlinie D ist in unmittelbarer Nähe. Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien O und 18 nur 5 Gehminuten und der Hauptbahnhof (U1, Nah- und Fernzüge) nur 10 Gehminuten entfernt. Top Infrastruktur: Der nächst-gelegene Supermarkt ist nur 4 Gehminuten erreicht. Aufgrund der Nähe zur Favoritenstraße befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in fußläufiger Umgebung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap