Sonniger Wohntraum in genialer Lage

Sie suchen Ihren ganz persönlichen Wohntraum? Ihre Suche hat nun ein Ende, denn dieses fantastische Angebot erfüllt jegliche Wünsche! Das schön sanierte und top gepflegte Wohngebäude in Föderlach hat Unglaubliches zu bieten: • ca. 586m² Grundstücksfläche in absolut sonniger Lage • ca. 126,4m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf EINER Ebene • helle, sonnige und lichtdurchflutete Räume, die absoluten Charme versprühen • bezaubernder und geschmackvoller Garten für Urlaubsfeeling PUR - hier gedeiht wirklich alles prächtig • großzügiger Wintergarten und sonnige Terrasse, die Sie richtig zum Verweilen einladen und Entspannung garantieren • Radwege und Seen sowie das Erlebnisbad Wernberg zur idealen Freizeitgestaltung quasi vor der Haustüre • geräumiges und hohes Carport mit 2 Parkplätzen • praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum und Komfort • dank Kniestock sehr hoher Dachraum im Rohzustand, für weitere Verwirklichungsideen • absolute Ruhelage und freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung unter +43 676 76 32 757 - Christian MatulkeHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap