AUFGEPASST! - Wohnen im Park – WOHNPARK GLOGGNITZ

Wohnen im Park – WOHNPARK GLOGGNITZDie 6 Reihenhäuser werden mit 2 Geschossen errichtet. Jedes Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten sowie direkten Zugang zur allgemeinen Parkanlage. Vor jedem Reihenhaus befinden sich 2 Stellplätze, davon ist 1 Stellplatz mit einem Carport überdacht.Die 2 Wohnhausanlagen mit je 4 Geschossen und je 17 Wohneinheiten verfügen alle über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Eigengarten. Allen Eigentümern ist die Benützung der Parkanlage erlaubt.Im Kellergeschoss der Wohnhausanlage ist eine Tiefgarage (34 PKW-Stellplätze) gebaut worden. Weiters befinden sich Technik- und Einlagerungsräume sowie Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss der Wohnhausanlage.Der von außen zugängliche Müllraum ist im Erdgeschoss situiert.Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt.Die Ausstattungshighlights für Sie kurz zusammengefasst: • ) Fußbodenheizung• ) Nahwärmeversorgung (Fernwärmeanschluss) • ) 3-Fach isolierverglaste Kunststofffenster  • ) Eichenparkettboden • ) elektrische Außenrollos• ) hochwertige Sanitäreinrichtung • ) Sicherheitseingangstüre WK1 mit 3KS Mehrfachverriegelung • ) Kinderwagen und Fahrradabstellraum in den AllgemeinbereichenWohnung Top 1Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 69 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,25m² Terrasse sowie einen ca. 70 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Eingangsbereich / VorraumKochnischeAbstellraumBadezimmer mit DuscheSeparates WCWohn-/Essbereich - mit Terrassen-/Gartenzugang Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 212.200,-- €.Stellplatz: Der Kaufpreis beläuft sich auf 6.900,-- €.Carport:Der Kaufpreis beläuft sich auf 8.900,-- €.Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt:Sie erreichen in 400m / 5 Gehminuten mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Kindergärten, Gaststätten und Kaffeehäuser. Das Landespflegeheim liegt direkt vis-a-vis ebenfalls an der Wiener Straße.Das neue Schulzentrum (Volksschule – Neue Mittelschule – Musikschule), welches 2019 fertiggestellt wurde, ist 1,0km entfernt.Ein großzügiger öffentlicher Kinderspielplatz liegt 400m entfernt.In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Ausflugsziele wie Rax- Schneeberggebiet, Semmering, Schwimmbad Gloggnitz mit Schwimmteich, Schloss Gloggnitz, diverse Wander- und Spazierwege sowie Skigebiete.Bahnhof Gloggnitz – 450 mBuslinie 1734 – 450 mEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf 33,7 kWh/m2a entspricht der Klasse BGerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 143 243 33 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Wohnen im Park – WOHNPARK GLOGGNITZInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap