Einer ruhige Altbauwohnung mit dem Aufzug in ener TOP-LAge neben der WIEDNER HAUPTSTRAßE (PRIVATVERKAUF)

WOHNUNG Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Jahrhundertewendehauses im 5. Bezirk und besteht aus 5 Zimmern, 2 Bäder/WC, Vorraum, Küche, Abstellraum und Kellerabteil etwa 17 Quadratmeter. Sie wurde vor 2 Jahren vollständig renoviert, die Wände wurden bis zum Ziegel vollständig abgerissen und alles renoviert. Die Wände und das Boden wurden gerade gemacht, der Fußboden wurde durch 2 Isolationsschichten und einer Schicht aus OSB-Platten und schließlich mit dem dicken Eschen-Parkett bedeckt, sodass kein Bedarf mehr für die Fußbodenheizung gibt. Außerdem wurden auf den Decken der 3 größten Zimmern drei unterschiedliche Figuren aus Gipsplatten angebracht, um die Wohnung möglichst designvoll zu gestalten. Zusätzlich wurde die Gasleitung verlängert sodass das Kochen für Sie wegen des modernsten Gaskochfeldes zum Traum wird. Um die Sicherheitsmaßnahmen zu maximieren, wurde ein Hochsicherheitstür der Widerstandsklasse 3 eingebaut und alle Heizkörpern wurden umgetauscht. Das Haus verfügt über einen Aufzug und das Stiegenhaus wurde im Jahr 2019 renoviert. Die Betriebskosten inkl. MwSt. Lift und Reparaturfond beträgt 337,36€. Weitere Bilder sind mit dem folgendem Link abrufbar: https://drive.google.com/drive/folders/1ANYMP14Q1j1RqYCqVXeQui61NiaLB0x5 Die TOP-Lage Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Verkehrslage: In der Nähe befinden sich zahlreiche Busse: 12A, 14A, 59A, Straßenbahnlinien: 1, 62, Lokalbahn, 18,6 und S-Bahn. In nur 10-minutigem Fußweg (oder 3 Busstationen) ist die U4-Pilgramgasse und in 6 Busstationen die U3-Neubaugasse zu erreichen. Und wenn sie in die Innenstadt spazieren gehen wollt, dann seid ihr in nur 30 zu Fuß beim Wiener Opernhaus oder 4 Straßenbahnstationen. Außerdem wird in der Zukunft die U2-Reinprechtsdorfer Straße nur wenige Meter entfernt sein. Außerdem sind in der Nähe 6 Supermärkte zu finden.