AGNES45 - TRAUMHAFTE 4 ZIMMER FAMILIENWOHNUNG - WOHNUNG TOP 1.5

AGNES45 - VERFÜHRERISCH SCHÖN, UND NATÜRLICH KOMPROMISSLOS            AGNES45 - TRAUMHAFTE 4 ZIMMER FAMILIENWOHNUNG - WOHNUNG TOP 1.5  Es erwarten Sie:ca. 98m2 Wohnflächedurchdachter Wohnraum mit Anschlüssen für eine offene Küche1 Terrasse mit ca. 20m21 Balkon mit ca. 13m24 Zimmer1 Badezimmer mit Wanne und WC1 Badezimmer mit Dusche1 separates WC1 Kellerabstellraum mi ca. 10,52m2voraussichtliche Fertigstellung: HERBST 2022 geplanter Baustart: Frühjahr 2021  Ihr Projekt:2 puristische Baukörper mit jeweils 4 oberirdischen Staffelgeschoßen18 exklusive EigentumswohnungenIdyllische Gärten / Terrassen / Balkonedurchdachte Wohnflächen zwischen 43 - 121m2 in Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten entwickelt20 GaragenstellplätzePostempfangsboxengroßzügige Kellerabteilezahlreiche Neubepflanzung mit Bäumen zur MikroklimaverbesserungAusstattung & Wohnqualität:  eleganter Dielen ParketteFußbodenheizung und Bauteilaktivierung/Kühlungelegante Feinstein-Fliesen auf den FreiflächenDesignerfließen in den Nassräumen in Marmorlookmaßgeschneiderte Waschtische und hochwertige Markenarmaturenkombinierte Bedienungsmöglichkeit über das Smart Home System von Heizung, Kühlung, Sonnenschutz und Beleuchtunggroßflächige Fensterelemente mit elektrischem BeschattungssystemZögern Sie nicht und werfen Sie einen Blick auf unsere Webseite:www.AGNES45.atE X K L U S I V E R V E R T R I E B:LAGE EINS ImmobilienvertriebBauernmarkt 10, Top 20a1010 Wienagnes@lageeins.comMobil: +43 1 890 95 35Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.Wir dürfen darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings um Symbolfotos handelt. Genauere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin.Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen  Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <475m Apotheke <150m Krankenhaus <2.550m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <100m Universität <2.300m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <3.475m Sonstige Bank <1.350m Geldautomat <1.350m Post <150m Polizei <1.800m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <1.150m U-Bahn <3.950m Bahnhof <2.725m Autobahnanschluss <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap