AGNES45 -ATEMBERAUBENDES PENTHOUSE MIT 4 ZIMMERN AUF ZWEI ETAGEN UND ZWEI TERRASSEN - WOHNUNG TOP 2.9

AGNES45 - VERFÜHRERISCH SCHÖN, UND NATÜRLICH KOMPROMISSLOS    AGNES45 - ATEMBERAUBENDE PENTHOUSE MIT 4 ZIMMERN AUF ZWEI ETAGEN UND ZWEI TERRASSEN - WOHNUNG TOP 2.9 Es erwarten Sie:ca. 121m2 Wohnflächedurchdachter Wohnraum mit Anschlüssen für eine offene Küche + Kamin1 Terrasse1 Dachterrasse3 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Wanne und WC1 Badezimmer mit Dusche2 separates WC´s1 Abstellraum1 Kellerabstellraum ca. 9,45m2voraussichtliche Fertigstellung: HERBST 2022 geplanter Baustart: Frühjahr 2021Ihr Projekt:2 puristische Baukörper mit jeweils 4 oberirdischen Staffelgeschoßen18 exklusive EigentumswohnungenIdyllische Gärten / Terrassen / Balkonedurchdachte Wohnflächen zwischen 43 - 121m2 in Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten entwickelt20 GaragenstellplätzePostempfangsboxengroßzügige Kellerabteileumfangreiche Neubepflanzung mit Bäumen zur MikroklimaverbesserungAusstattung & Wohnqualität:   eleganter Dielen ParketteFußbodenheizung und Bauteilaktivierung/Kühlungelegante Feinstein-Fliesen auf den FreiflächenDesignerfließen in den Nassräumen in Marmorlookmaßgeschneiderte Waschtische und hochwertige Markenarmaturenkombinierte Bedienungsmöglichkeit über das Smart Home System von Heizung, Kühlung, Sonnenschutz und Beleuchtunggroßflächige Fensterelemente mit elektrischem BeschattungssystemKaufpreis € 1.495.000,- Garagenplätze ab € 44.000,-Zögern Sie nicht und werfen Sie einen Blick auf unsere Webseite:www.AGNES45.atE X K L U S I V E R V E R T R I E B:LAGE EINS ImmobilienvertriebBauernmarkt 10, Top 20a1010 Wienagnes@lageeins.comMobil: +43 1 890 95 35Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.Wir dürfen darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings um Symbolfotos handelt. Genauere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin.Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:Kaufvertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen  Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <475m Apotheke <150m Krankenhaus <2.550m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <100m Universität <2.300m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <3.475m Sonstige Bank <1.350m Geldautomat <1.350m Post <150m Polizei <1.800m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <1.150m U-Bahn <3.950m Bahnhof <2.725m Autobahnanschluss <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap