Attraktive Bürofläche - nähe U-Bahn - Provisionsfrei

Die großzügige Büro-/Ordinationsfläche befindet sich im 1. Liftstock in einem revitalisierten Gründerzeithaus in bester Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Aufwendig Sanierte Büro- / Ordinationseinheit besticht durch Ihren Altwiener Stil. Die flexible Raumnutzung sowie der zentrale Standort machen die Liegenschaft besonders interessant! Die Einheit mit ca. 98,11m² Nutzfläche unterteilt sich in Vorraum/Wartezimmer mit separatem WC, drei Bürozimmer, einer Tischler-Küche, Pausenraum und einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Der Bruttomietzins gliedert sich wie folgt: Nettomietzins: 1.243,56 Allgemeine Betriebskosten: 189,18 Betriebskosen Aufzug: 25,59 Nettomiete inkl. Betriebskosten: 1.458,33€ Umsatzsteuer: 291,67 Bruttomietzins: 1.750,00 Lage Die öffentliche Anbindung mit der U4-Station Längenfeldgasse in unmittelbarer Nähe zum Haus könnte nicht besser sein. Mit der U4 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Schlosspark Schönbrunn oder in fünf U-Bahnstationen zum Karlsplatz (Wiener Staatsoper). Von der Liegenschaft gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur Meidlinger Hauptstraße (Einkaufsstraße). Bei Bedarf bieten die umgehenden Liegenschaften Garagenstellplätze zur vermietung an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme telefonisch unter +43-676-373-88-42 oder via E-Mail hudecek.m@vph-wien.at.