NEU! ++ RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG in perfekter Zentrumslage nahe Kärntnerstraße – Miete in 1010 Wien++

NEU! ++ RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG in perfekter Zentrumslage nahe Kärntnerstraße – Miete in 1010 Wien++Zur sofortigen Vermietung gelangt diese neu renovierte, sehr gut ausgestattete, klassische ALTBAU-Wohnung in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks unweit der Kärntnerstraße.Die Wohnung befindet sich in einem klassischen, sehr gut erhaltenen Zinshaus (Baujahr: ca. 1900) im 3. Liftstock des Hauses und ist somit ausgesprochen hell und freundlich.Wohnfläche: rund 94,63 m2Die Wohnung ist mit viel Bedacht die Altbausubstanz erhaltend renoviert worden und weist nun einen top Zustand auf.Bestehend aus:• 1 Vorzimmer• 1 großzügiges Wohnzimmer• 1 Schlafzimmer• 1 Badezimmer mit Wanne• 1 WC• 1 Küche mit allen Möbeln und Geräten• 1 Kabinett• 1 begehbare GarderobeEnergieausweis liegt vor!Durch die unmittelbare Nähe zur Kärntnerstraße sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 2, U1 und U3 Station Stephansplatz) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.Heizungsart: Gas - EtagenheizungMietverhältnis: unbefristeter HauptmietvertragVerfügbarkeit: ab sofortKündigungsverzicht: 3 JahreMIETKONDITIONEN:Miete:  EUR 1.395,00 nettoBetriebskosten:   EUR  254,89 netto_______________________________Gesamtmiete:  EUR 1.814,88 bruttoKaution: 5 BMMProvision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.