TOP LAGE! *2-Zimmer HIT* Tiefgaragenplatz verfügbar!

In diesem Objekt wird eine 2-Zimmer Wohnung mit 68,16 qm und 7,65 qm Loggia frei. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock des Hauses und verfügt über eine voll ausgestattete Wohnküche sowie einen bereits integrierten, vollelektrischen Sonnenschutz.  Die Loggia ist über den Wohnraum zugänglich und bietet Ihnen mit ihrer westlichen Ausrichtung den ganzen Tag genügend Licht.Die Wohnung wird auf 5 Jahre und 3 Monate befristet zu einem Preis von 849,-- EUR (inkl. BK und USt.) vermietet. Der Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend mit anzumieten um 100,-- EUR. Die Wohnung ist nicht mehr vollständig möbliert. Die restliche Möblierung kann gegen eine Ablöse übernommen werden.Die Wohnhausanlage verfügt über einen Innenhof, der von allen Mietern zugänglich ist. Dort finden Sie auch einen Kinderspielplatz mit Schaukel, Rutsche und Co.Raumaufteilung:Die Wohnung gliedert sich wie folgt:Vorraum (inkl. Kleiderschränke)separates WCWohnküche mit voll ausgestatteter KücheAbstellraumSchlafzimmer mit begehbarer GarderobeBadezimmer inkl. Badewanne, Waschmaschienenanschluss und Waschtisch Ausstattung:Liftvollausgestattet Kücheelekt. Außenrollläden InnenbeschattungWaschkücheInnenhof mit SpielplatzParkplatz in der hauseigenen TiefgarageInfrastruktur:  Ihre Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind durch die unmittelbare Nähe der Meidlinger Hauptstraße bestens gegeben. Außerdem stehen Ihnen diverse Ärzte und Apotheken nahest gelegen zur Verfügung.3 Gehminuten       Penny Markt, Apotheke Meidling, dm-drogerie Markt, 5 Gehminuten       Straßenbahnlinie 62, Buslinie 59A, N8 10 Gehminuten     Bahnhof MeidlingKosten:monatliche Miete:  EUR 849,-- (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Parkplatz in der Tiefgarage verpflichtend: 100,-- EURKaution: 3 MonatsmietenSchreibgebühr f. Mietvertrag: EUR 250,-- zzgl. 20%UStProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Mietbeginn: per sofortMietdauer: 5 Jahre und 3 Monate Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 28,99 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer sehr gerne unter 0664 38 22 690 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.CHARMANTE 2-ZIMMER WOHNUNG - inkl. Außenbeschattung und TiefgaragenplatzInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap