MIETE Salzburg-Stadt RIEDENBURG - Rainbergstraße 3a: 105 m² Büro/Praxis/Ausstellungs-/Gewerbefläche - Top 6a

MIETE Salzburg-Stadt RIEDENBURG - Rainbergstraße 3a: 105 m² Büro/Praxis/Ausstellungs-/Gewerbefläche - Top 6a• ca. 105 m² Nutzfläche • aktuell: 3 große Büroräume • Raumprogramm aktuell: Vorraum/Diele, 3 große Büroräume (1 Durchgangszimmer/Empfang), WC-Anlage (Damen u. Herren getrennt - jeweils mit Handwaschbecken) - sehen sie hierzu bitte auch die Plandarstellung• flexible Raumgestaltung möglich (Trockenbauwände zwischen den Zimmern) - Raumprogramm kann vom Mieter individuell gestaltet/angepasst/geändert werden• hell und freundlich - große, durchgängige Fensterfront Richtung Westen• repräsentatives Bürogebäude in sehr zentrale Stadtlage Riedenburg -  fußläufig nur wenige Geh-Minuten zum Festspielhaus...• 2. OG - MIT Lift • Bezug/Verfügbarkeit: ab 01.04.2021 bzw. nach Vereinbarung• Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (4 Jahre)Kosten: • "Warmmiete" 1.325,00 € (945 € Hauptmietzins Büro, 380 € Akonto BK, Heizung), mtl., netto, zzgl. USt. u. Strom• Kaution: 4.770,00 € • Rechtsgeschäftsgebühr/Vergebührung: abhängig von der Vertragslaufzeit • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.• Parken: ausreichend PKW-Stellplätze - "Freiparker" sowie TG-Stellplätze verfügbar - Miete nach individueller Vereinbarung• zudem verfügbar: Archiv/separater Raum im selben Stockwerk - ca. 9,50 m² - Miete nach individueller Vereinbarung• HWB: wird nachgereicht Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Sandra Stadler unter +43 (0)662 844352 gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap