GROSSZÜGIG WOHNEN IN LINZ- PERFEKT FÜR WG´S

Immobilienart: NEU SANIERTE WG-taugliche 3-Zimmer Altbauwohnung Lage/Objekt:Unionkreuzung Lage/Mietgegenstand:Diese 2.5-Zimmer-Altbauwohnung in der Nähe der Unionkreuzung in Linz wird gerade neu saniert und ist perfekt für ein Pärchen oder eine WG. Das eindrucksvolle Gebäude überzeugt mit seinem heimeligen Charme, genauso wie im Inneren mit dem gut erhaltenen Parkett und Fenstern im Altbaustil. Die Wohnung wird mit einer Küche vermietet. Das Wohnhaus ist nur wenige Meter von der Unionkreuzung entfernt und somit ist eine perfekte Anbindung ins Zentrum gegeben. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vermittlungstyp:Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Wohnnutzfläche: ca. 90,02 m² Heizwärmebedarf:104,05 kWh/m² Detailbeschreibung: Einheit besteht aus: Vorraum, Küche/Wohn-Esszimmer, Bad/WC, und 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer). Ausstattung:NEUE KÜCHE Miete: Monatsmiete 574,20 € Betriebskosten Akonto 150,35 € Nettomonatsmiete inkl. BK 724,55 € Umsatzsteuer 10% 72,45 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt797,00 € Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung Nebenkosten:Strom, Heizung Kaution:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit gerundet Euro 2.395,00 (in Worten: Euro zweitausenddreihundertfünfundneunzig) sind mittels Überweisung zu hinterlegen. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.738,91 (in Worten: Euro eintausendsiebenhundertachtunddreißig Komma einundneunzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV wird hingewiesen, sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4/1, 4020 Linz, www.arev.at M: 0732/60 55 33- 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 104,05