MARIENRESIDENZ - 2-Zimmer Neubau-Penthousewohnung in historischem Altbau!

MARIENRESIDENZ - extravagant revitalisierte Wohnungen in historischem Altbau in Linzer Bestlage - nur eine Querstraße von der bekannten Linzer Landstraße entfernt! PHÄNOMENAL ZENTRAL WOHNEN! Im spektakulären Projekt MARIENRESIDENZ stehen AB SOFORT 8 wunderschöne und hochwertigst ausgestattete Altbau-Wohnungen von 50 m² bis zu 89 m² Wohnfläche zur Anmietung. Diese charmanten Wohnungen werden Sie begeistern! Mit der Generalsanierung des denkmalgeschützten Altbaus Marienstraße 5, wurde ein bislang im Dornröschenschlaf liegendes Barockjuwel aus dem 18. Jahrhundert wieder zum Leben erweckt. Mit Liebe zum Detail wurden historische Stuckverzierungen freigelegt und fragmentarisch vorhandene Gesimse rekonstruiert. Natürlich wurden, gemäß dem historischen Alter des Gebäudes, wieder Holzkastenfenster eingesetzt. Die Außenfassade des Gebäudes wurde restauriert und erstrahlt somit in der ursprünglichen Farbe von 1710. Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause inmitten von Kunst, Kultur und jeglichen erdenklichen Angeboten des täglichen Bedarfs - nur wenige Schritte entfernt von den begehrtesten Hotspots der Stadt. Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser! Wer das Besondere schätzt, ist hier richtig. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: • BEZUG AB SOFORT MÖGLICH • Hochwertig revitalisierter Altbau • HAKA-Tischlerküchen mit AEG-Geräten • Klimatisierung in allen Penthouse-Wohnungen • Hauseigene Tiefgarage (Preis pro Stellplatz € 132,-- brutto pro Monat) • Hauseigener Fahrradkeller • Nahversorger in unmittelbarer Nähe • Erstklassige Innenstadtlage • Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck" RAUMAUFTEILUNG TOP 10 im DG: • Vorzimmer • WC • Küche inkl. Wohn- und Essbereich • Badezimmer inkl. Dusche • Schlafzimmer • Terrasse mit ca. 48,14 m² Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller - jeder Wohnung ist ein kleines Kellerabteil zugeteilt. SIE HABEN INTERESSE? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihre Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) / Andreas Gillmayr (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 88 18 55 88) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 802,74 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 142,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 94,54 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1040,01 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C