ERSTE GEMEINSAME WOHNUNG IN TOP LAGE / JETZT ANRUFEN / ERSTBEZUG

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUMMIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-LageIn der Maximilianstraße, Ecke Kremser Landstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen, zw. 42m2 - 124m2, insgesamt 66 Wohnungen.Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 6 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Erstbezugs-Neubau-) Hochwertige Ausstattung-) Tolle Lage – 6 min. fußläufig zum Hauptbahnhof-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)-) Voll ausgestattete Küche inkludiert-) Garagenplätze anmietbar-) EinlagerungsräumeWohnung Stiege 1, Top 6:Die 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 50,09m2 Wohnfläche und ca. 4,13m2 Loggia liegt im 1. Liftstockund gliedert sich in folgende tolle Räume:Vorraum ca. 4,27m2Badezimmer ca. 4,30m2 mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,91m2Abstellraum ca. 2,18m2Schlafzimmer ca. 12,90m2 mit Zugang zur LoggiaWohnraum mit separater Kochnische ca. 24,53m2 – Zugang zur LoggiaLoggia ca. 4,13m2Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 685,-- Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:Hauptmietzins: 525,13 EuroBetriebskosten: 97,60 EuroUmsatzsteuer: 62,27 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenPROVISIONSFREIDie Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet.Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung)Sonnenschutz mit AußenjalousienEichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)vollmöblierte KücheLiftKellerabteilFahrradabstellraum In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Spar, Bipa-Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke-Banken: Sparkasse, HYPO Niederösterreich-Öffentliche Verkehrsanbindungen: St. Pölten Hauptbahnhof  Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 32,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.ERSTE GEMEINSAME WOHNUNG IN TOP LAGE / JETZT ANRUFEN / ERSTBEZUGPROVISIONSFREI - FRISCH & PERFEKT FÜR ZWEI - NAHE HAUPTBAHNHOFInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap