Residenz mit Rundumblick Freizeitwohnsitz

Gleich beim ersten Besuch dieses Anwesens ist man überwältigt vom herrlichen, unverbaubaren 360° Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Von der großen südseitigen Sonnenterrasse, dem aufwändig errichteten Naturbiotop-Garten wie auch den verschiedenen Balkonen genießt man das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser, die Loferer Steinberge sowie das Kitzbüheler Schigebiet.Das neu errichtete Landhaus mit separatem Gästehaus liegt in einer ruhigen Villengegend, von hier gelangt man auch zu den zahlreichen Wanderwegen und zur Langlaufloipe im Winter. Die Wohnnutzfläche gesamt beträgt ca. 565 m².Die hochwertig ausgestattete Immobilie erstreckt sich über 3 Ebenen, die mit einem Hauslift verbunden sind. Die Inneneinrichtung bietet einen gelungenen Mix aus traditioneller Tiroler Gemütlichkeit und modernen Wohnaccessoires. Die moderne Küche mit Frühstücksbar und Esszimmer grenzt an eine original Zirbenstube mit Bauernofen und Ottoman. Der Wohnraum mit offenem Kamin gibt durch große Glasflächen den Blick auf den Wilden Kaiser frei. Besonderer Wert wurde auf das Wohlgefühl in den Schlafräumen durch den Einbau von Zirbenholzmöbel gelegt. Zusätzlich wurde der Masterbedroom im Dachgeschoß als „Panic-Raum“ gesichert. Nach anstrengenden Bergwanderungen oder sportlichen Schitagen bietet der Wellnessbereich mit Pool samt Gegenstromanlage, Whirlpool, Sauna, Gym und einer beleuchteten Salzsteinwand den idealen Ort zur Entspannung.Das getrennte Gästehaus verfügt über zwei Schlafräume mit Bad, Gästetoilette und einen Wohnraum mit integrierter Küche. Weiters bietet dieses geräumige Anwesen noch einen Bürotrakt mit Archiv und Technikraum, der auch als Kinderspielbereich, Kino oder weitere Schlafräume genutzt werden könnte.Die Haustechnik lässt keine Wünsche offen: BUS System, Videoüberwachung mit Alarmanlage, Hauslift etc. Das Grundstück besitzt einen eigenen Brunnen mit amtlich bescheinigter Trinkwasserqualität, 4 Garagenplätze sowie weitere Stellplätze im Freien.  Die gesamte Immobilie ist als Freizeitwohnsitz gewidmet!Zusammengefasst eine hochinteressante Immobilie mit viel Platz für Familie, Freunde und Personal oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap