EINEN STEINWURF VON DER ALTEN DONAU ENTFERNT - Tolle 2 Zimmerwohnung! MÖBLIERT - UBAHN NÄHE! Schlagen Sie zu!

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese möblierte Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 43m2.Das Objekt befindet sich in bester Lage, direkt neben der alten Donau (ca. 40m entfernt) und besticht weiters durch eine tolle Erreichbarkeit der U-Bahn (ca. 45m entfernt).Unumstritten ist die Ruhe und der Erholungsfaktor durch das Gebiet der Alten Donau. Aber auch alle Shopping Liebhaber kommen auf Ihre Kosten: Nur eine U-Bahn Station entfernt, befindet sich das Donauzentrum mit über 260 Shops, diverse Restaurants, Cafés und Bars. Auch das Stadtzentrum ist in nur 10 Minuten mit der U-Bahn bzw. 15 Minuten mit dem Auto erreicht.In der gesamten Wohnung wurde ein Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich ist mit hochwertige Fliesen versehen.Das Objekt wird vorerst auf eine befristete Dauer von 38 Monaten und zu einem Mietpreis von € 999,00,-- (inkl. Betriebskosten und USt.) vergeben. Neben den Betriebskosten ist im Mietpreis auch bereits das Internet sowie TV inkludiert!Die 2-Zimmerwohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit möblierter Küchenzeile • Schlafzimmer  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss  • separates WC mit WaschbeckenEin Kellerabteil ist Teil der Wohnung.Kosten Mietpreis:                          € 999,00,-- (Beinhaltet Betriebskosten, Internet, TV und USt.) Heizkosten-Akonto:          €   35,00,-- (inkl. USt.) Warmwasser-Akonto:       €   25,00,-- (inkl. USt.) Kaltwasser-Akonto:         €   15,00,-- (inkl. USt.) Strom-Akonto:                  €   25,00,-- (inkl. USt.) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Monatliche Belastung:      €  1.099,-- (inkl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250.-- Euro zzgl. 20% USt.  Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Tolle 2 Zimmerwohnung! MÖBLIERT - EINEN STEINWURF VON DER ALTEN DONAU ENTFERNT - UBAHN NÄHE! Schlagen Sie zu!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap