1060 Nähe Naschmarkt! Tolle 3-Zimmer Altbauwohnung! UNBEFRISTET!

1060 Nähe Naschmarkt! Tolle 3-Zimmer Altbauwohnung! UNBEFRISTET!Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer Altbauwohnung in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus im beliebten 6. Bezirk Nähe Naschmarkt.  Die Wohnung befindet sich im Mezzanin (mit Lift), ist in den begrünten ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche.AUFTEILUNG • zentraler Vorraum • Küche • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Schrankraum) • 2 Badezimmer (beide en suite) • 1 WC separat • 1 SchrankraumAUSSTATTUNG • Parkettböden • Flügeltüren • voll ausgestattete Küche mit schöner Verfliesung • Lift im Haus • Heizungsart: ZH, FernwärmeMonatliche Mietzinsaufstellung:  Hauptmietzins netto: € 1.214,00 (zzgl. 10% UST) Betriebskostenakonto netto: € 252,52 (zzgl. 10% UST) Heizkostenakonto netto: € 100,--  (zzgl.20%  UST) Gesamtmietzins inkl. BK, HK-Akonto + UST = € 1.733,17 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.199,51)Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST = (€ 3.133,04 + 20% UST = € 3.759,64)Strom und Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert. Bezug: Nach VereinbarungMietvertrag: Unbefristet LAGE/INFRASTRUKTUR Die beliebte Lage im 6. Bezirk bietet eine sehr gute Infrastruktur. Der Naschmarkt ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung.  ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn: U4/Kettenbrückengasse Busse: 13A, 14A, 57AHWB 135,17 kWh/m²aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap