1060 WIEN - IN HIPPER UND GEFRAGTER LAGE RUHIGE UND DENNOCH ZENTRAL GELEGENE 3-ZIMMER DG-WOHNUNG

SIE BEVORZUGEN DIE TRENDIGEN VIERTEL IM INNENSTADTBEREICH? EIN DACHGESCHOSS MIT RUHELAGE WAR IMMER SCHON IHR TRAUM?  SIE DENKEN, DAS IST ABER HEUTZUTAGE IN DEN HIPPEN BEZIRKEN KAUM LEISTBAR? IST ES NICHT, DIESE 3-ZIMMERWOHNUNG IN DER GUMPENDORFERSTRASSE IST EINEN ZWEITEN BLICK WERT! HAUS & WOHNUNG: Vom geräumigen Vorzimmer aus können Sie das WC, das davon getrennte Bad mit Wanne und die zentrale Wohnküche erreichen. Von dieser aus sind im Anschluss ein Kabinett / Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.  Das Optimale an dieser Wohnung ist, dass alle Fenster in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und zum Teil auch ein Fernblick möglich ist. Die knapp 80 m² Nutzfläche  sowie zusätzlich noch rund 11 m² Staufläche in den Dachschrägen bieten einen durchaus praktischen Grundriss. Die Wohnung wurde vor dem jetzigen Mietverhältnis revitalisiert, indem der Parkettboden komplett neu saniert wurde. Ein Kellerabteil mit etwa 2,5 m² steht ebenfalls zur Verfügung, sowie im ein allgemeiner Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum. Das Mietverhältnis wird vorerst auf 5 Jahre befristet.LAGE & UMGEBUNG: In Mariahilf an der Gumpendorferstraße gelegen bietet Ihnen das Objekt eine gute öffentliche Infastruktur (Bus, aber auch U4 und U6 Stationen in Gehweite), hervorragende Nahversorgung. Selbst die Mariahilferstraße und das Shopping- und Unterhaltungsangebot sind nur einen kleinen Spaziergang entfernt.PREISINFORMATION: Die monatliche Brutto-Miete (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und gesetzlicher USt.) beläuft sich auf EUR 967,64.INTERESSE ? Wenn Sie mehr Details über diese Immobilie oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen das equilibria-Team unter der Wiener Telefonnummer 01-2368219-34 oder per E-Mail unter office@equilibria.at gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Krankenhaus <325m Klinik <800m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <325m Universität <750m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <250m Polizei <450m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <275m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap