210 QUADRATMETER COTTAGE GARDEN APARTMENT ERFÜLLT HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN BESTER LAGE - PROVISIONSFREI - 1180 WIEN

ES GIBT KEINEN WEG, DER NICHT IRGENDWANN NACH HAUSE FÜHRT. (Aus Afrika) COTTAGE GARDEN APARTMENTS, DAS LUXURIÖSE APARTMENT-HAUS MIT NUR 4 EXKLUSIVEN WOHNEINHEITEN IN BESTER COTTAGE-LAGE DES 18. BEZIRKS ERFÜLLT HÖCHSTE ANSPRÜCHE: GELEBTE SEHNSUCHT Perfektion, Qualität und Intelligenz charakterisieren die Grundrisse und die Ausführung der Cottage Garden Apartments. Sie sichern die nachhaltige Wertbeständigkeit der fünf Luxuswohnungen, die - eingebettet in die ruhige Umgebung des umliegenden Cottageviertels - reines Lebensgefühl ausstrahlen. VIER LEBENSRÄUME FÜR VIELE LEBENSTRÄUME Die Cottage Garden Apartments heißen Menschen willkommen, die sich dem Leben mit allen Sinnen verschrieben haben. Hier ist viel Platz für die bunte Vielfalt des Lebens: vom Enkelkind bis zum Globetrotter, als Familien- universum oder exklusive Altersresidenz, die Vorzüge der unterschiedlichen Etagen passen sich variabel und unkompliziert an die einzigartigen Bedürfnisse an.TOP 1 - RAUMPROGRAMM: - Wohnfläche ca. 210 m² • 4 Zimmer, davon Wohnraum mit offener Küche ca. 59 m²   Außenanlage: • Garten ca. 45 m² • Terrasse  87 m²  - Multifunktions-/Einlagerungsraum ca. 14 m² • Direkter Wohnungszugang per Lift • Fußbodenheizung • Deckenkühlung • Sonnenschutz • BUS-System • 2 Stellplätze reserviertLAGE & WOHNUMGEBUNG: Die Liegenschaft mit Fertigstellung Frühjahr 2020 befindet sich in bester Cottagelage an der Grenze zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf. Der romantische Pötzleinsdorfer Schloßpark ist zu Fuß in nur 15 Minuten erreicht. Im näheren Umfeld und auf der Gersthofer Straße finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Schulen, Bank, Apotheke, Supermarkt etc.) und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wiener City erreichen Sie öffentlich in ca. 30 Minuten (die nächsten Stationen der Straßenbahnlinien 40 und 41 mit direkter Anbindung an U2-Schottentor liegen rund 500 Meter entfernt). Sie lieben Bewegung und Erholung im Grünen? Die perfekte Umgebung zum Spazieren, Wandern und Laufen bietet der nahe Schloßpark. Für größere Herausforderungen liegt die "grüne Lunge" Wiens, der Wienerwald, nicht fern. Freuen Sie sich auf eine der schönsten Wohnlagen Wiens.PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese exklusive Wohnimmobilie beträgt EUR 1.988.000,--. Der Kaufpreis pro Garagenplatz beträgt EUR 35.000,--.Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Für die Vereinbarung eines persönlichen Gesprächstermins steht Ihnen das equilibria Team gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1  236 82 19 - 34 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap