Einmalige Gelegenheit in Grün-Ruhelage mit Fernsicht über Wien

Verbinden Sie Lebensqualität mit Exklusivität! Gelegen in genialer Grün-Ruhelage zwischen dem Schloss Wilhelminenberg und den Steinhofgründen und herrlicher Fernsicht über das Wiener Becken, wird diese außergewöhnliche Liegenschaft zur Vermietung angeboten. Es handelt sich um zwei zusammengelegte Maisonette-Wohnungen mit Dachterrassen. Auf zwei Etagen bietet die Wohnung 7 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, zwei Küchen, 4 Bäder, 5 WC, einen Balkon und diverse Nebenräume. Zusätzlich oberhalb, ein Wintergarten und zwei große Dachterrassen mit genialen Wienblick. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 250 qm zzgl. Terrassen. Geheizt wird mittels zentraler Gasheizung. Übergabe innerhalb von 4 Wochen möglich! Die Bruttomonatsmiete von 4 590,- Euro setzt sich zusammen aus: Netto-Miete: 3 730,12 Euro Netto-Betriebskosten: 383,71 Euro Rücklage: 65,01 Euro Umsatzsteuer: 411,16 Euro Kaution: 13 770,- Euro Provision: 9 873,19 Euro inkl. Steuer Mietvertrag über 4Jahre. Verlängerung anschließend möglich.