Großzügige, sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

Sehr schöne, gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus zu verkaufen - Wohnen auf einer Ebene - einfach Einziehen und Wohlfühlen! Diese ansprechende, sehr helle 4 Zimmer Gartenwohnung in Grünruhelage mit 112 qm Wohnfläche liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Hörsching mit sehr guter Anbindung an die B1 Richtung Linz und auch Richtung Wels. Sie überzeugt durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung mit einer wunderschönen Terrasse und einem eigenen ca. 240 qm großen Garten. Das gesamte Grundstück und vor allem Ihr Gartenanteil ist bereits eingezäunt und schön gestaltet. Die Top-Highlights im Überblick: • Gartenwohnung mit sehr guter Raumaufteilung • sonnige Terrasse mit großer Markise • ein Garagenplatz in der eigenen Garage (ca. 18,5 qm) und ein weiterer Parkplatz am Vorplatz • gut durchdachte Raumaufteilung Gleich beim Betreten der Haustüre gelangen Sie in das Vorhaus und auf wenigen Stufen in Ihre Ebene und so in den Wohnbereich. Durch das zentrale Vorzimmer erreichen Sie die gut ausgestattete Küche mit Essecke, das wunderschön gestaltete große Wohnzimmer mit einer schönen Wohnlandschaft, das Bad, die Toilette, den Abstellraum und das große helle Schlafzimmer. Weiters sind durch das Vorzimmer auch zwei weitere Schlafzimmer erreichbar. Die Vorteile im Überblick • großer Vorraum • schönes, helles,perfekt gestaltetes 30 qm großes Wohnzimmer mit Wohnlandschaft und Esstisch und mit Zugang zur ca.10 m2 großen Terrasse mit Markise. • ca. 240 qm großer Eigengarten, voll eingezäunt • großes Schlafzimmer mit geräumigem Schrank • Zwei weitere Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Dusche, Toilette getrennt • eigene Garage und ein weiterer Abstellplatz vor der Garage • ca. 113 qm großer Keller, der zur Hälfte Ihnen gehört Zum Mehrfamilienhaus: Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise erbaut und 2005 saniert. Das gesamte Grundstück ist 774 qm groß, die bebaute Fläche beträgt 244 qm. Im Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 2 Wohnungen. Verkauf mit DAVE - dem Digitalen Angebotsverfahren! Der Verkauf erfolgt mit DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! https://www.remax.at/de/immobilien/dave Der Verkauf wird im Zuge eines offenen, digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) mit einem STARTPREIS von € 275.000.- erfolgen. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch unter oder über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Lage: Hörsching ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Linz-Land im Zentralraum mit über 6000 Einwohnern. Ein bedeutender Wirtschaftsfaktor ist der Flughafen Linz, der auf dem Gemeindegebiet von Hörsching liegt. Mit über 100 Unternehmen ist der Flughafen Linz der größte Wirtschaftspark in Oberösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen; Ärzte, Volksschule, die Neue Mittelschule und der Kindergarten liegen im Zentrumsbereich von Hörsching. Haben Sie Interesse? Anschauen lohnt sich! Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-concept.at Ihr RE/MAX Concept Team in Traun! Badergasse 2 4050 Traun