Helle 3,5 Zimmer Wohnung im Zentrum - Traumhaftes Familiendomizil!

Traumhafte lichtdurchflutete Familienwohnung ab sofort zu mieten!!!! Die schöne und helle Wohnung welche sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses befindet, überzeugt mit seinem heimeligen Charme. Die äußerst großzügigen Räume bekommen durch den schönen und gut erhaltenen Holzparkettboden und den großen Fenstern einen besonderen Flair. Sowohl für Paare als auch für Familien ist genug Platz um sich zu entfalten. Durch die süd-westliche Ausrichtung können sich die neuen Mieter über genug Tageslicht und Sonnenstrahlen in den Wohnräumen freuen. Das große Wohnzimmer lässt sich durch eine moderne Glastür in 2 Räumlichkeiten teilen. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Im Vorraum als auch im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Ein Abstellraum, ein Freistellplatz für Ihr Auto und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Vorraum mit integrierter begehbarer Garderobe und Schuhschrank • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Kinderzimmer • vollausgestattete Küche mit kleiner Diele • Abstellraum Die Heizkosten sind per Akonto bereits in der Gesamtbelastung inkludiert. Strom muss per Vertrag direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgeschlossen werden!!! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 1,2 km Bushaltestelle - 1,0 km Linzer Bahnhof - 2,7 km Autobahnauffahrt - 600 m Flughafen - 9,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - 600 m Bäcker - 550 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 600 m Apotheke - 450 m WEITERBILDUNG: Volksschule - 900 m Neue Mittelschule - 600 m Höhere Schule - 3,1 km Kindergarten - 150 m FREIZEIT: Gastronomie - 250 m Linzer Hauptplatz - 4,4 km Wellness - 2,5 km KULTUR: Schlossmuseum Linz - 4,3 km Musiktheater Linz - 2,0 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 997,86 Betriebskosten € 157,38 zzgl 10% USt. Heizkosten € 103,11 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 36,36 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1294,71 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D