Familienwohn(t)raum mit 4 Räumen u. Balkon in neu saniertem Wohnhaus in kinderfreundlicher sowie zentrumsnaher Lage! Beste Infrastruktur! Prov.-frei!

Wels / Vogelweide / Laahenerstraße 18 / 3. Stock / Tür 7: Idyllisches Familienleben in zentral gelegener 4-Raum Wohnung in Wels! Umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur nahe dem florierenden Welser Zentrum! Provisionsfrei! Eine moderne solide Ausstattung, sowie die Generalsanierung des Objekts und der Anlage runden unser attraktives Wohnangebot ab. Wels ist mit mehr als 58.000 Einwohnern die größte Stadt nach der Landeshauptstadt Linz, sowie eine bekannte Messestadt. Aber auch Wirtschaft, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz. Die Infrastruktur ist somit optimal ausgeprägt. Nahversorgung, Trafik und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ausreichend Parkmöglichkeiten, gute Heizversorgung und großzügige Grünflächen in den Innenhöfen kennzeichnen die Wohnanlage. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 924,17 Heizkosten inkl. MwSt.: € 98,00 Kaution: € 3.066,51 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 599,63 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 236,77 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 83,64 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 920,04 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 51.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C