Blick auf den Wörther See mit Zugang zum Privatbadestrand

Wohnungen mit Seeblick gibt es viele, doch welche bietet einen privaten Seezugang? Genau diesen Wunsch erfüllt diese Immobilie. Die moderne und familiäre Neubau-Wohnanlage (bestehend aus 12 Eigentumswohnungen) wurde 2019 erbaut und 2020 fertiggestellt, ist optimal am Grundstück positioniert und von großzügigen Grünflächen umgeben. Die erhöhte Lage in Pörtschach unterstreicht die idyllische Lage des Objektes, welches nach den neuesten technischen Standards errichtet wurde. Das besonderes Highlight dieser ansprechenden Wohnung ist ein Seezugang für 2 Personen an einem privaten Badestrand. Der servicierte Badestrand ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, 2 Liegestühle stehen Ihnen jederzeit zur freien Verfügung. Und wenn es mal zu turbulent wird, kann man sich gerne im modern ausgestatteten Ruheraum zurückziehen. Selbst der Privatbadestrand erfüllt alle Bedürfnisse, die man sich im Hinblick auf die Qualität der Wohnungen erwartet. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Sie überzeugt nicht nur mit ihrer idealen Raumaufteilung, sie punktet vor allem mit ihrer technisch und qualitativ hochwertigen Ausstattung. In allen Räumen liegt geölter Eichenparkettboden. Im Badezimmer überzeugen Fliesen in trendigem und großformatigen Design. Die Heizung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und separater Absenkmöglichkeit in der Wohnung. Zusätzlich bietet eine Deckenkühlung in den Bereichen wie Wohnen,- Essen,- Kochen und Schlafen im Sommer ein angenehmes Raumklima, die Beschattung mit elektrischer Bedienung versteht sich von selbst. Die Neubauwohnung (Erstbezug) bietet vom Balkon einen traumhaften Panoramablick auf den Wörther See und die umliegende Bergwelt Kärntens. Die Wiese vor der Anlage darf innerhalb von 90 Jahren nicht mehr verbaut werden, somit kann Ihnen auch während dieser Zeit niemand mehr die Aussicht nehmen. Die Immobilie verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang auf den überdachten Balkon und den traumhaften Blick auf den Wörther See. 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum sowie ein Vorraum ergänzen das Raumkonzept. Außerdem gehören zu dieser Wohnung nicht nur 1 Tiefgaragenplatz, sondern auch ein Außenstellplatz. Im Kaufpreis enthalten sind eine hochwertige Markenküche, ausgestattet mit Top Geräten der Marke Miele. Pörtschach am Wörther See ist ein beliebter Bade- und Tourismusort. Das türkisblaue Wasser des wärmsten Badesees Österreichs lockt jedes Jahr unzählige Touristen in die Region. Das milde, mediterane Klima ermöglicht es beinahe das ganze Jahr, alle erdenklichen Sportarten in der Umgebung auszuüben. Golfen, biken, wandern, klettern, laufen, sind weitere Möglichkeiten im Sommer die Seeregion zu genießen. Im Winter sind die Kärntner Skigebiete ein unvergleichliches Tagesausfliegsziel. Pörtschach bietet neben der notwendigen Infrastruktur des täglichen Lebens wie z. Bsp.Supermärkte und Ärzte, auch den Kindergarten und die Volksschule. Die International School Carinthia (ISC) ist im nahen Velden, die Alpen Adria Universität in Klagenfurt. Klagenfurt ist über das Autobahnnetz mit den Städten Wien, Salzburg und München verkehrstechnisch schnell zu erreichen, der näheste Flughafen ist Klagenfurt bzw. in Brnik in Slowenien. Der Verkaufsprozess dieser Immobilie kann über das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX, kurz DAVE genannt, abgewickelt werden. Durch das digitale Angebotsverfahren wird eine faire Preisfindung - sowohl für Verkäufer als auch für Käufer - transparenter, schneller und einfacher ermöglicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59