PROVISIONSFREI! Wilhelminenberg- großzügige 3-Zimmer Gartenwohnung inkl. Garagenplatz

Zum Verkauft steht eine großzügige Garteneigentumswohnung mit einer Wohnungsfläche von ca. 129m2, zzgl. 42,12m² Hobbyraum im Untergeschoß und Garagenplatz in der exklusivsten Lage des 16. Bezirks, demWilhelminenberg.  Die beiden großen Terrassen  laden zum Verweilen und Entspannen ein.Neben dem Hobbyraum, steht im Untergeschoß noch ein weiterer Raum zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit eine Sauna oder Dampfbad einzubauen. Dusche, WC und ein zweiter Waschmaschienenanschluss  sind im Untergeschoß bereits vorhanden.Durch den Hobbyraum gelangt man direkt zum Einlagerungsraum der Wohnung.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss VorraumWCBad+WCAbstellraumHauptschlafzimmer mit SchrankraumSchlafzimmerWohnkücheTerrasse und EigengartenUntergeschoss: HobbyraumAbstellraumWCSaunaDie Wohnung verfügt über Parkettboden in den Wohnbereichen, sowie elektrische Außenrolläden mit integrierten öffenbaren Insektenschutzgittern.Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Im Sommer kann die Wohnung durch die Deckenkühlung angenehm temperiert werden.Sowohl Heizung als auch Kühlung funktionieren über zwei getrennte Wärmepumpenanlage, welche mittels Tiefenbohrungen (99m) angespeist werdenIm Preis der Wohnung ist ein Garagenplatz inkludiert.HWB-Klasse: BHWB-Wert: 32 kWh/m2.aDie Wohnung ist bezugsfertig. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Beratung und Verkauf direkt vom Bauträger, somit provisionsfrei!