Topsanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Taborstraße zu mieten, 1020 Wien

Topsanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Taborstraße zu mieten, 1020 Wien In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt befindet sich diese topsanierte Altbauwohnung in Hofruhelage, die Tradition mit modernem Komfort perfekt verbindet. Mittelpunkt ist der ca. 55 m² große Wohnsalon mit Balkon, Essplatz und anschließender komplett ausgestatteter Küche. 3 getrennt begehbare hofseitige Zimmer (eines mit kl. Balkon), 2 moderne Bäder, 2 Abstellräumen (einer mit Waschmaschinenanschlus), 1 Gäste-WC und Vorraum ergänzen das Angebot. Das Hauptbad ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Die ganze Wohnung ist mit schönem Holzparkett ausgelegt. Mit ihren hohen Räumen und großzügigen Doppelfenstern verbreitet die Wohnung wunderbares Altbauflair. Die monatlichen Kosten für die Hauszentralheizung betragen € 197,08,-- (inkl. Ust). Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete mit einem Kündigungsverzicht von 1 Jahr vergeben. Die Nahversorgung und die öffentliche Verkehrsanbindung (z. B. U1, U4) sind durch Taborstraße und Schwedenplatz ausgezeichnet. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.