CHARMANTE LOGGIAWOHNUNG - U 4/6 NÄHE

Diese großzügige 2 Zimmer Loggiawohnung in einem optisch sehr ansprechenden Gebäudekomplex mit begrüntem Innenhof, in der Nähe der U-Bahnstation Längenfeldgasse, wird befristet vermietet. Die ruhige Lage und die gut durchdachten Raumaufteilung machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Die großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon macht die Wohnung zu etwas besonderem - auch das Schlafzimmer hat eine ansprechende Größe. Man betritt die Wohnung durch einen freundlichen Eingangsbereich, von dem man alle Räume der Wohnung betreten kann. Auch die Allgemeinflächen des Hauses sind in sehr gutem Zustand und alles in Allem ist die Wohnung eine außergewöhnliche Wohnung für einen Single, bzw. ein Pärchen mit hohem Ansprüchen. Ein Garagenplatz kann dazu gemietet werden. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, 1 WC, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wannenbad, Wohnküche, Loggia AUSSTATTUNG: hochwertiger Parkettboden, weisse, komplett ausgestattete Küche, Fußbodenheizung, große Loggia, Jalousien, Kellerabteil, Fahrradraum. Auf Wunsch können vom Vormieter einige Schränke und die Waschmaschine übernommen werden. INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten (SPAR; PENNY, BILLA etc.), Schulen, Kindergarten, Ärzte befinden sich innerhalb von 300 m von der Wohnung VERKEHRSANBINDUNG: U6 und U4 in der Station Längenfeldgasse in rund 200 m erreichbar, Buslinien N60, 12 A, 63 A, N64 Ein Parkplatz kann um 100 Euro Netto + 20%USt dazugemietet werden. Die Heizkosten von Euro 48,00 werden im Rahmen der Betriebskostenabrechnung zusätzlich verrechnet, Die Warmwasserkosten von Euro 19,80 werden im Rahmen der Betriebskostenabrechnung zusätzlich verrechnet. Bei Mietbeginn fallen folgende Zahlungen an: Kaution: Euro 2.500,00,- Servicegebühr Hausverwaltung: Euro 240,00,- Maklerhonorar: Euro 1.744,51,- Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir vertreten die Interessen sowohl des Mietinteressenten als auch des Eigentümers. Es besteht ein persönliches/wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap