NEU! ++ 3-4 Zimmer + RAUMHÖHE 3,35 m (!) + ALTBAUWOHNUNG mit BALKON in 1150 Wien + ca. 10-15 Min. zu Fuß von SCHÖNBRUNN entfernt ++

NEU! ++ 3-4 Zimmer + RAUMHÖHE 3,35 m (!) + ALTBAUWOHNUNG mit BALKON in 1150 Wien + ca. 10-15 Min. zu Fuß von SCHÖNBRUNN entfernt ++Zum Verkauf gelangt eine ruhige 3 Zimmer Altbau- Wohnung welche zum Großteil gerade renoviert wurde und kann ab sofort bezogen werden!Diese Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Eck-Altbauhauses und punktet nicht nur durch Ihre Aufteilung sondern auch durch ihre Lage, welche sich unweit (ca. 10-15 Min. zu Fuß!) von Schönbrunn befindet. Die Wohnung hat ca. 77,43 m² + Balkon ca. 3,10 m², RAUMHÖHE 3,35 m (!),  und gliedert sich wie folgt:Wohnzimmer: ca. 20,50 m² Balkon: ca. 3,10 m² Küche: ca. 11,65 m² 2 Zimmer: ca. 17,40 m² und ca. 10 m²  Vorraum: ca. 10 m² BadWCÖffentlichen Verkehrsmittel: U-Bahn Linien: U6/U4 „Längenfeldgasse“ (ca. 3-4 Min. zu Fuß) sowie Buslinie 57A, N60.Ein sehr detailliertes Lageexposé (74 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage!Kaufpreis: EUR 350.000,-Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen.Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.