WOHNEN AM SEE GEFÄLLIG? - EIGENES SCHWIMMBIOTOP IM HAUS - MODERN & FRISCH

Nutzen Sie Ihre Chance auf dieses grüne und gut gelegene Wohnobjekt in Mitten der Seestadt.Im Neubauprojekt "Seeparq" wird Ihnen mehr geboten als Sie eigentlich brauchen. Eine hochwertige Ausstattung, ein eigenes Schwimmbiotop sowie eine grandiose Infrastruktur. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der Asperner See welcher einen beliebten Hotspot im Sommer für Badefreunde darstellt.Die Besichtigungen finden im Rahmen eines Open House Termins statt. Aufgrund der Corona Pandemie werden Zeitblöcke für unsere Interessenten reserviert. Wir bitten Sie sich bei Interesse bei uns anzumelden um Ihnen einen passenden Zeitslot anzubieten.Der Open House Termin findet ausschließlich am 12.12.2020 statt! Das Objekt kann ab 01.04.2021 mit einer Befristung von 38 Monaten angemietet werden.Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:     Passivhaus- kontrollierte WohnraumlüftungHochwertige Ausstattung wie Holz-, Alufenster mit Rollläden/ Raffstores, Eichen-ParkettPerfekt durchdachte GrundrisseTolle Lage-im Herzen der Seestadt Aspern, 200 Meter zum WasserFreifläche / BalkonPKW Abstellplätze anzumietenKellerabteilWohnung Top 706Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 62,48 m² Wohnfläche und einem ca. 10,42 m² Balkon befindet sich im 7. Liftstock Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:VorraumBad mit Dusche und WaschmaschinenanschlussSeparates WCWohnkücheSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon (10,42 m²).Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung.Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und Top Grundrisse gelegt.Passivhausdämmung, 22cm starken EPS-F Dämmung  ( Passivhaus= geringste Heizkosten )Raumhöhe 2,80LiftFußbodenheizung mit Kühlunterstützung im SommerKontrolierte WohnraumlüftungHolzalufenster 3-fach IsolierverglastSonnenschutz mit außenliegenden Rollläden bzw. RaffstoresParkett Eichegroßformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cmx30cm an den Wänden (in den Nassbereichen)Innentüren Weißhochwertige SanitäreinrichtungKellerabteileFahrradabstell- und KinderwagenraumGästeappartments für Freunde zum Haustarif buchbarSchwimmbiotopHausgemeinschaftFood StorageKosten:monatlicher Mietpreis:  EUR 1150,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtung: EUR 250,00 zzgl. 20%UStProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Energieausweis HWB: 16,92 kWh/m²/JahrFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.WOHNEN AM SEE GEFÄLLIG? - EIGENES SCHWIMMBIOTOP IM HAUS - MODERN & FRISCHGRÜNER WOHNTRAUM IN MITTEN DER SEESTADT - EIGENES SCHWIMMBIOTOP - GRANDIOSE INFRASTRUKTURInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap