Ideale und moderne Geschäftsfläche in Linzer Einkaufszentrum zu vermieten!

Helle Geschäftsfläche mit modernster Ausstattung in Linz zu vermieten! • Bei Bedarf auch teilbar! - Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Neubaus - direkt an der Promenade. Das Objekt befindet sich derzeit noch im Rohzustand und die Ausbaustufe kann daher an Ihre Wünsche angepasst werden. Ob Schaufensterfront, abgehängte Decke oder weiterer Eingang - hier stehen Ihnen noch alle Möglichkeiten offen! Aufgrund der optimalen geografischen Lage in Linz sowie in der Mall des Gebäudes, ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert. Einerseits im Gebäude selbst und andererseits in der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, welche sich optimal für Besorgungen des täglichen Bedarfes in der Mittagspause anbieten. Die in der Mall befindlichen Restaurants bieten sich außerdem ideal für ein Mittagessen in der Mittagspause oder einen After-Work-Drink an. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Parkplätze angemietet werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. € 147,00 pro Parkplatz zzgl. 30% Winterzuschlag (Nov - Dez) inkl. Betriebskosten und USt. Aufgrund der idealen Lage - direkt im Linzer Stadtzentrum - ist eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Gehnähe) garantiert. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl. netto: auf Anfrage (je nach Ausstattung und Ausbau) • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: derzeit in Berechnung • Kunstbeitrag monatl. netto: € 97,84 zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B