Perfektes Geschäftslokal im EKZ Muldenstraße zu vermieten!!

Perfektes Geschäftslokal im EKZ Muldenstraße zu vermieten!! Das ca. 25m² große Geschäftslokal befindet sich im generalsanierten Einkaufszentrum Muldenstraße/Niedernhart. Die große Schaufensterfläche und die ausreichenden Kundenparkplätze runden das Angebot nochmal ab! Die Geschäftsfläche befindet sich in Mitten einer tollen Handelsagglomeration. (Eurospar, Bipa, ...) KONDITIONEN: Hauptmietzins: € 12,77 / m² zzgl. 20% Ust. BK-Akonto: € 5,19 / m² zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 BMM Die Heizung und der Werbebeitrag sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Heizung: € 20,02 inkl. Ust. Werbebeitrag: € 15,00 inkl. Ust. BEFRISTUNG: nach Vereinbarung - zwischen 1 und 10 Jahren möglich! Die Bushaltestelle befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 319,25 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 129,94 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 89,84 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 539,03 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 187.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E