Stadtnah und doch am Land! Balkonwohnung in Siedlungslage mit Tiefgaragenplatz!

Genießen Sie die komfortable, erst vor wenigen Jahren erbaute 3 Zimmer Neubauwohnung, mit sehr großem südlichen Balkon in einer kleinen Seitengasse, mit eigenem Tiefgaragenstellplatz! Eine moderne Wohnküche, ausgestattet mit Whirlpool/ Philips Geräten ist verbaut und lädt zum Kochen ein.Der Vorraum teilt alle Räume voneinander ab. Hell und freundlich präsentiert sich der große, sonnige Wohnküchenraum mit dem X-large Balkon als Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafräume bieten Platz für eine Familie. Das Wannenbad ist geräumig, mit zwei Waschbecken, Wanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC hat sogar ein Handwaschbecken. Staubsauger & Co finden Platz im Abstellraum. Die Böden sind mit schönem Parkett, die Nassräume mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach verglast. Ein Personenlift sorgt für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung.Die Wohnung war bisher als Anlagewohnung genutzt und vermietet. Über die Konditionen gebe ich gerne persönlich Auskunft.Ein großer, eigens mit Zugangstür versperrbarer Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, sind ebenso vorhanden! Das gesamte Objekt ist barrierefrei und hat 100 Ökopunkte. Geheizt wird mit energiesparender Pellets - Zentralheizung. Unzugänglich für Aussenstehende steht ein großer Fahrradraum zur Verfügung.Die Lage ist unweit der Stadtgrenze Wien in Gerasdorf/ Föhrenhain. In ca. 25 Minuten erreicht man mit dem Auto das Zentrum von Wien. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenso schnell erreicht. Das topmoderne Einkaufszentrum G3 liegt in unmittelbarer Nähe. Gerasdorf bietet Schulen & Kindergärten. Für die Naherholung sind diverse Ausflugsziele und Heurige schnell erreicht. Wer den Bus benötigt hat Anschluss von der Brünner Strasse mit dem Bus 1010 oder 431.Wohnen in angenehmer Siedlungslage! Abseits von Stadt- und in Naturnähe genießt man hier diese freundliche, barrierefreie Neubauwohnung!Hinweis: Für Anleger halten wir im Haus noch ein kleines Zuckerl bereit. Die Möglichkeit aus "Eins mach Drei" - als Wohnungspaket zu kaufen! Sprechen Sie mich hierzu gerne persönlich an!Neugierig? Dann wenden Sie sich gerne für das Exposé und einen Besichtigungstermin an Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at; Tel.: +43 664 4255393