Gastronomiefläche zwischen Westbahnhof und Raimundtheater zu vermieten

Vermietet wird eine besondere Gewerbefläche mit großzügiger Fensterfront in sehr guter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirkes in der Kurzgasse 6 unweit der Mariahilferstrasse sowie dem beliebten Raimund Theater.LageDie Umgebung ist vornehmlich durch eine gewachsene Wohnbebauung mit typischen Wiener Alt- und Neubauten geprägt. In der direkten Nachbarschaft finden sich diverse Hotels  und Cafés und verleihen dieser Gegend seinen besonderen Flair.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die U-Bahnstation Gumpendorferstrasse sowie Westbahnhof  ist mit wenigen Schritten zu erreichen.Diese Gewerbeimmobilie verteilt sich auf zwei EbenenDie Gesamtfläche beträgt ca. 310 m², diese setzt aus sich Erdgeschoss, und dem  1. Obergeschoss zusammenInvestablöse nach AbspracheDer Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.AusstattungWeitere Informationen können wir Ihnen auf Anforderung unseres Auftraggebers nur auf Anfrage in einem persönlichen Gespräch übermitteln.Nettomiete: € 3491,78 Betriebskosten: EUR 495,72.— 20% Ust.: 797,50 .-- Bruttomiete: € 4785.-- Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20 % Ust. Bezug: nach AbspracheFür weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter p.podstatny@epi.co.at oder unter 0664 142 34 43 zur Verfügung.Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap