TOP 3.5 ZIMMER WOHNUNG MIT TOLLER KÜCHE

Immobilienart: 4-Zimmer-Wohnung Lage/Objekt:Die Wohnung ist äußerst zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich Kleinmünchen/Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnhaltestelle „Remise Kleimünchen“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Lage/Mietgegenstand:4030 Linz, Rintstraße 23, Erdgeschoss, Top 03 Vermittlungstyp:Mietwohnung, befristet auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Wohnnutzfläche: ca. 78,65 m² + Balkon Heizwärmebedarf:32,80 kWh/m2a Detailbeschreibung: Die helle Wohnung gliedert sich in Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, AR, Wohnküche/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gast/Büro und Balkon; Ein schöner gepflegter Garten kann von den Mietern gemeinsam genutzt werden. Zubehör:Küche möbliert, Kellerabteil, 1 PKW-Abstellplatz im Freien Miete: Monatsmiete 672,07 € Betriebskosten Akonto 141,57 € Nettomonatsmiete inkl. BK 813,64 € Umsatzsteuer 10% 81,36 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt 895,00 € Heizkosten Akonto 55,06 € Umsatzsteuer 20% 11,01 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/HK/USt 961,08 € Nebenkosten:Strom wird direkt vom jeweiligen Versorgerunternehmen vorgeschrieben Mietbeginn/Dauer: ab sofort, befristet auf 4 Jahre Kaution:3 Bruttomonatsmieten, somit Euro 2.885,00 (in Worten: Euro zweitausendachthundertfünfundachtzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.042,44 (in Worten: Euro eintausendzweiundvierzig Komma vierundvierzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENVERMITTLUNG MARLON BROSENBAUER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at 0732/60 55 33 - 364, 0664 / 85 48 364 marlon.brosenbauer@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 35,88