+Bäckerei-Café-Feinkost-Tabak-Lotto "krisensicheres" ERTRAGSOBJEKT in zentraler Lage mit S31 Anbindung +

+++ Bäckerei sucht Nachfolge, und bietet krisensicheres Ertragsobjekt mit 2 Wohnungen +++Details zum Objekt:1 geschossiges Gebäude mit Pultdach und großer TerrasseKeller 274m² mit 3 Räume(Sozialräume, Rohstofflager, Verpackungsmaterial, SiloraumErdgeschoss mit 300m² davon 236 Backstube/Sozialräume und 64,50 Verkaufsfläche/CafeObergeschoss 240m²  2 Wohnungen/Büro Terrasse  100m² und Balkon  6m²Fliesenboden im Verkaufsraum/CafeLagerraum 150m²Kühl und Tiefkühlzelle rund 28²2 Damen WC und 2Herren WC mit PissoirBad Duschkabine/Waschtisch10 Kfz AbstellplätzeFreifläche(Garten)ges. 928m²Folgendes Sortiment steht zur Auswahl:GrundnahrungsmittelMilchprodukteGetränkeTeigwarenFeinkost (Wurst/Käse....) in Bedienung/SelbstbedienungTabakLottokleines Café mit 20 Sitzplätzen und im Sommer Terrassenbetrieb mit zusätzlich 20 Sitzplätzen+++ Konstant GUTER Ertrag, auch in wirtschaftlich angespannten Zeiten +++Lage des Objekts:Das Ertragsobjekt, welches durch seine wundervolle Lage, und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl,welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet.Der laufende Betrieb profitiert als Nahversorger (in der Umgebung) von den unzähligen Laufkunden, und kann sofort mit Kundenstock übernommen werden!Das Leistungspotenzial der Betriebsausstattung liegt bei einem Umsatzvolumen von € 2.500.000,- - 3.000.000,- /JahrIch freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt vor Ort zeigen zu dürfen.Herzliche Grüße,Paul Kneisz+43 (0)669 38 17 517www.grabner-immobilien.atkneisz@grabner-immobilien.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap