+83m² Wfl. + 9m² Balkon!+ NEUE Wohnung in bester zentralen Lage, direkt in Oberpullendorf zu vermieten! +KEIN ABLÖSE!+

+ Phänomenale Mietwohnung im Zentrum von Oberpullendorf zu vermieten! + Gelegen in bester zentraler Lage, nur wenige Meter von jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen, diversen Restaurants und Bars entfernt.Neben der optimalen Lage, glänzt dieses Objekt mitunter, durch seine enorm großzügig gestalteten Wohnbereiche, Wohlfühlen garantiert!Das gesamte Objekt wurde vor kurzem generalsaniert, und wird als Erstbezug vermietet! Auf hochwertige Materialien, wie Echtholzparkettböden, wunderschöne Fliesen und vieles mehr, wurde besonders geachtet.Ein Autoabstellplatz im Hof steht Ihnen zur Verfügung.Die monatliche Miete beträgt € 748,-.Diese Miete beinhaltet: Bruttomiete, MwSt und die Betriebskosten!Die Wohnung wird befristet, auf 4 Jahre vermietet, selbstverständlich mit Verlängerungsoption!Strom- und Heizkosten sind separat, je nach Verbrauch, zu bezahlen!Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.Ihr wunderschönes neues zu Hause teilt sich wie folgt auf:• Vorraum• Badezimmer mit Badewanne• WC• Schlafzimmer I• Schlafzimmer II• begehbarer Schrankraum• Wohn- / Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche!• Balkon mit ca. 6m²Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung.Herzliche Grüße,Philipp Grabner+43 (0) 664 11 32 004www.grabner-immobilien.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap