NEW LIVING LASSALLE --- Perfekte Gartenwohnung direkt bei der U-Bahnstation Vorgartenstraße

NEW LIVING LASSALLEDie Wohnung befindet sich auf der Lassallestraße direkt bei der U-Bahnstation Vorgartenstraße und punktet mit einer optimalen Infrastruktur und einem vielfältigen Nahversorgungsangebot. Ebenso liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel, welche das ganze Jahr mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot punktet. Die Umgebung bietet eine ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Universitäten (Wirtschaftsuniversität Wien) sowie ausgiebigen Shopping-Möglichkeiten. Die Wiener City erreicht man, ebenso wie den weltbekannten Wiener Prater, in wenigen Minuten.EckdatenSanierte AltbauwohnungVorraum2 Zimmer (straßenseitig orientiert)Küche möbliert (siehe Fotos mit Geräten)Bad mit Walk-In-DuscheGetrennte Toilette Wohnfläche ca. 49,25 m² Garten ca. 65,21 m²HighlightsHochwertiger Eichenparkett FussbodenheizungMarken ArmaturenEdle Feinsteinzeug-FliesenWalk-In-DuscheDie öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgen Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:U-Bahn: Die U-Bahn-Station U1 Vorgartenstraße befindet sich direkt vor der Türe.Bus: Die Buslinien 11A und 11B befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Mietpreis:Hauptmietzins:                                 € 654,07Betriebskosten:                               €  73,88 Umsatzsteuer 10% USt.:                 €  72,80Bruttomietzins inkl. BK und USt.  € 800,75Nebenkosten:Kaution: € 2.402,25 inkl. 20% USt. (3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)Provision: € 1.747,08 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)Mietvertragserrichtungsgebühr € 120,-- brutto.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap