TOPSANIERTE HOCHWERTIGE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG+ BJ1986+KLIMA+ERSTBEZUG

AUTOABSTELLPLATZ IM EIGENTUM+HAUS 2019 GENERALSANIERT ERSTBEZUG NACH SANIERUNG+KLIMA+ROLLÄDEN+KAMINOFEN+HELL+FERNBLICK+ 3FACH VERGLASTE FENSTER+VIDEOSPRECHANLAGE+2 WC 3.STOCK OHNE LIFT + Wohnzimmer.Laminat hofseitig,Zugang Bad und 2 Zimmer,Fernblick • Schlafzimmer:,Parkett,Fernblick • Kinderzimmer.Laminat,Fernblick • Küche:verfließt,Neue Eibauküche mit sämtliche Geräte • Badezimmer: verfließt,Dusche,Wanne,Wc,Doppelwaschbecken,Waschmaschinenanschluß • WC:Gästewaschbecken verfließt • Vorzimmer verfließt • Kunststoffenster 3fach verglast • Hauszentralheizung • Großes Kellerabteil KAUFPREIS: € 188.000,-lastenfrei Betriebskosten: € 162,02,- inkl Betriebskosten,Rep. Fond Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.88 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B