Wachau

3620 Schwallenbach Schwallenbach gehört zur Gemeinde Spitz an der Donau und ist ein malerischer Weinhauer-Ort mit viel historischer Bausubstanz wie einer kleinen Kirche und mehreren Lesehöfen. Verkauft wird ein ehemaliges Winzerhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Das Haus wurde 2000 komplett saniert. Erbaut wurde es leicht erhöht und gilt daher als Hochwassersicher. Raumaufteilung: Wohnung 1 Altbau: Erdgeschoss: ehemalige Wirtschaftsräume wie Lagerräume Keller, Weinpresse,.... Obergeschoss: Vorraum, Essküche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Donaublick, 1 großes Schlafzimmer, Bad und WC Wohnung 2, Baujahr 1990: Erdgeschoss: Gästeeinheit mit eigenem Bad und WC, diverse Nebenräume Obergeschoss: große Küche mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum Das Dachgeschoss wurde für einen Ausbau vorbereitet. Geheizt wird die Wohneinheiten mit einer Zentralheizung für feste Brennstoffe und einem Kachelofen, zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Kleiner Garten mit Baumbestand, Gesamtfläche ca. 464 m². Sehr schöner Blick auf die umliegende Landschaft. Kaufpreis: 370.000,- Information Andrea Riedl-Stöger 0664 18 40 717