NEU! ++ TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNG mit kleinem Klopfbalkon in wunderschönem historischen Zinshaus Nähe Landstrasser Hauptstrasse – Miete in 1030 Wien++

NEU! ++ TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNG mit kleinem Klopfbalkon in wunderschönem historischen Zinshaus Nähe Landstrasser Hauptstrasse – Miete in 1030 Wien++Zur sofortigen Vermietung gelangt diese top renovierte, gut ausgestattete, klassische ALTBAU-Wohnung in Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks!Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Zinshaus (Baujahr: ca. 1923), im 2. Liftstock (inkl. Mezzanin) mit schönem Ausblick, ist somit sehr hell und freundlich.Wohnfläche: rund 170,00 m2Die Wohnung ist mit Bedacht die historische Altbausubstanz erhaltend renoviert (neues Bad, neues WC, neuwertige Küche, etc…) und weist einen top Zustand auf.Bestehend aus:• 1 großzügiger Vorzimmer mit Ausgang auf den Klopfbalkon• 1 kleiner Abstellraum• 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Handtuchtrockner und Fenster• 1 WC mit Fenster• Neuwertig möblierte Küche inkl. aller Geräte• 5 Zimmer (alle getrennt begehbar)• 1 KlopfbalkonEnergieausweis liegt vor!Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf bequem im Haus, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich angemietet werden!Durch die unmittelbare Nähe zur Landstrasser Hauptstraße sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1, 0, 74A, N75, 4A, U3 und U4 Station Landstraße, sowie der City Airport Train - CAT) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.Mietverhältnis: unbefristeter HauptmietvertragVerfügbarkeit: ab sofortKündigungsverzicht: 3 JahreMIETKONDITIONEN:Miete:  EUR 2.210,00 nettoBetriebskosten:  EUR  375,79 netto_______________________________Gesamtmiete:  EUR 2.844,37 bruttoKaution: 5 BMMProvision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.