3-ZIMMER WOHNUNG! ZUSÄTZLICHER SCHRANKRAUM! PROVISIONSFREI – ERSTBEZUG im modernen NEUBAU - GEMEINSCHAFTSTERRASSE

Im modernen Neubau, welcher gerade fertiggestellt wurde, gelangen 101 Wohneinheiten im Gesamtausmaß von 41 – 96 m2 Wohnfläche und einer Aufteilung von 2-4 Zimmern.Die Wohnungen in den 2 Wohnhausanlagen verfügen jeweils über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten. Für alle Bewohner gibt es am Dach der Stiege 2 eine Gemeinschaftsterrasse. Diese ist mit Sitzgelegenheiten, Fitnessgeräten und Begrünungen ausgestattet.Die Mietwohnungen sind ab sofort Verfügbar und für den Mieter PROVISIONSFREI! Die Mietverträge werden auf 5 Jahre befristet. Die hauseigene Tiefgarage steht Ihnen auf Wunsch gegen einen monatlichen Mietpreis von 87,-- EUR für PKWs und 54,48,-- EUR für Motorräder zur Verfügung.Ausstattungsstandard:PROVISIONSFREIER ERSTBEZUGFußbodenheizung mittels Fernwärme Echtholzparkettboden in Eichemehrfach Isolierverglasung mit außen RolllädenHauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationvoll ausgestattete moderne Küche Gemeinschaftsterrassehochwertige AusstattungLiftKellerabteilFahrradraum & KinderwagenabstellraumWohnung Stiege 1 TOP 19:Die Wohnung mit ca. 76,67 m2 Wohnfläche, 5,31 m² Loggia und 2,26 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung:VorraumSeparates WCBadezimmerAbstellraum/WirtschaftsraumWohnküche mit moderner hochwertiger KücheSchlafzimmer 1SchrankraumSchlafzimmer 2Loggia/BalkonDie Highlights für Sie kurz zusammengefasst:Ruhige WohnatmosphäreINKLUSIVE KÜCHEFreiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)Tiefgaragenplatz verfügbar!BarrierefreiheitHochwertige AusstattungKosten: Miete: 999,99 Euro inkl. BK und USt.Kaution: 3 BruttomonatsmietenPROVISIONSFREI für den MieterMietbeginn: ab sofortBefristung: 5 JahreMietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- EUR (inkl. BK und USt.)Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung • ) Buslinie: 71a und 218 • ) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 38 22 690 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.PROVISIONSFREI – ERSTBEZUG im modernen NEUBAU - INKL. MÖBLIERTE KÜCHE und ALLGEMEINER DACHTERRASSEInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap